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武汉租赁市场火爆 毕业季房租普涨两三百(图)

2013-10-08 主编:平心在线 点击次数 :

  新浪乐居讯(编辑 李学萍)租金普涨200—300元,学区房尤为紧俏。日前,小编走访武汉多家房屋中介了解到,伴随“毕业季”的来临又一批大学毕业生走入社会,学区房开始轮换,武汉也随之进入房屋租赁旺季。

  学校附近房租普涨 学区房一房难求

  昨日,新浪乐居在硚口崇仁路附近小区发现,许多墙壁上都贴着“求租房屋”的信息。其中,一个“求租房屋”的小广告上写着“本人现求租一套两室一厅住房,要求室内干净,有简单的家具。”另一个“求租房屋”小广告写着“本人现求租一套两室一厅住房,有宽带能上网,有简单的家具,月租金可面议。”

  按照求租信息上的联系方式,记者联系到了正为儿子到处寻觅陪读房的王女士。为了能照顾已经升高中的儿子,王女士希望能就近租一间房,“由于我们家离学校有一段距离,所以想找一个配套相对齐全的住房暂时住着。”王女士说,由于儿子上的高中——十一中是硚口区名校,因此周边房源紧俏,而各方面都合适的住房价格又太高,所以这几天她一直都在忙着找房子。

  百居易体育馆店房产经纪也证实了这一点,“从上个月开始,由于学区房开始轮换,租金也开始涨了,十一中附近的学区房,老一点的两房,去年大概1800—2000元/月,目前大概涨了200元/月。”

  对于出现租房者增多的现象,一些房东也趁机涨价。“附近其他小区的房子租金都在涨,我不涨的话感觉有些吃亏。”民张先生将小区内一套两居室的住房租金从去年的每月2000元涨到了现在的2300元/月。

  “这个时期涨价的多为离学校近,并且家电齐全的两房,因为现在多为独生子女,父母陪读刚好能住下。离学校越近房租越高,从目前的行情来看, 涨价是必然的。比如水果湖附近租金在往年价格上浮了200-300元/月。”康辉不动产负责人如是说。

  武汉迎来租赁旺季 房租涨幅相对平稳

  国家统计局近日发布最新数据显示,全国六月份CPI数据发布,数据显示,6月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.7%,超出预期的2.5%和5月份的2.1%。其中,居住价格同比上涨3.1%,住房租金价格上涨4.1%。业内纷纷表示,今年以来房租价格持续较快上涨,未来上涨趋势仍会持续。

  “最近,一些学区房和地铁周边是有部分房源租金在上涨,比如二七、硚口崇仁路、水果湖等几个区域,商标注册,特别是二七片区,轻轨的开通促使在沿线工作的上班族客户明显增加,房租上涨。”三阳路宏图不动产负责人告诉记者。

  “不过,虽然有个别业主会在当前提出上涨租金,但并不普遍。”在他看来。据了解,伴随每年固定出现的需求高峰期,租金的波动也出现一定的周期性,一个春节后的两个月,就是现在三季度的7至9月,都是每年较为明显的租金上升期,而目前来看,武汉房租较为平稳。

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